Overzicht
Omschrijving
Voormalig muziek- en eetcafé “De Filosoof” wordt verkocht...
Dit iconisch hoekgebouw is gelegen in het centrum van Eeklo, op enkele passen van De Herbakker, de kunstacademie en de Markt.
De woning heeft een zonnig terras en is uiterst origineel ingedeeld.
Indeling:
Via de eerste inkomhal aan de Molenstraat komt men in de ontvangstruimte met bergingen, ruime keuken met ontbijthoek en aanpalende kelderberging, een eerste woonkamer met open veranda uitgevend op een terras.
Via de zij-ingang aan de Pastoor de Nevestraat komt U via een mooi portaal in een andere leefruimte die dienst kan doen als zithoek en/of eetkamer.
Daarnaast is er op de gelijkvloerse verdieping nog een gastentoilet, badkamer met douche en toilet, masterbedroom met dressing.
Op de 1e verdiepin zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Achteraan de woning is er ook nog een ruime zoldervderdieping met vele mogelijkheden.
Mits enkele kleine opfrissingen, wordt dit nostaligsche pand een uitzonderlijke eigendom. Ook perfect terug te brengen naar een professionele invulling op het gelijkvloers en een woonappartement erboven.
Extra troeven
✅ Veel bewoonbare oppervlakte
✅ Veel lichtinval en leuk terras
✅ Makkelijk bereibkaar en direct in het centrum
✅ Veel mogelijkheden
Bent u op zoek naar een uitzonderlijk vastgoed die diverse invullingen aankan? Bel ons gerust voor een bezoek.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 320 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260510-000,867533-RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 217 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1812 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Adres |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/DeFilosoof/Eeklo |