Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke Franse villa Geetbets | Twee volwaardige e...
Aan de Kraaistraat 9B in Geetbets vinden we deze imposante Franse villa terug, gebouwd in 2006 met kwalitatieve materialen en een tijdloze architectuur die vandaag de dag nog altijd indruk maakt. De woning is zuidelijk georiënteerd, waardoor de tuin het hele jaar door optimaal van de zon geniet. Een ruime, groene buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen of voor de professionele gebruiker, als aangename omgeving voor patiënten en bezoekers.
Wie binnenstapt, wordt meteen getroffen door de kwaliteit en de schaal van dit pand. De inkomhal van 17m² zet meteen de toon: representatief, rustig en ruim genoeg om als professionele ontvangst- of wachtruimte in te richten, een troef die in de zorgsector of bij een vrij beroep zelden zo vanzelfsprekend aanwezig is. Aansluitend bevindt zich een uitzonderlijke leefruimte van 60m², die alle kanten opgaat: een royale gezinsruimte, een ruimte voor groepsconsultaties of therapiesessies, een representatieve vergader- of ontvangstruimte, de indeling bepaalt u zelf. De zeer ruime keuken met bijkeuken, de slaapkamer en de volwaardige badkamer op het gelijkvloers completeren een niveau dat perfect autonoom kan functioneren, volledig los van de verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volledig afgewerkte kamers, elk veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, bureau, praktijkruimte of behandelkamer. Eén van de kamers is voorzien van leidingen voor een tweede badkamer. Wat dit niveau werkelijk onderscheidt, is de toegankelijkheid: via e...
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 426 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 161 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1900 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241029-0003430048-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 599000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2497 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AKTIMMO (IPI 502577)
| Adres |
Luikersteenweg 54E/004
3800 - Sint Truiden |
|---|---|
| Externe verwijzing | Kraaistraat 9B |