Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle burgerwoning met gevel in art-decostijl !
Unieke karakterwoning met prachtige tuin, dubbele garage en uitbreidingsmogelijkheden.
Op zoek naar een woning met authenticiteit, ruimte en potentieel ? Deze te renoveren charmante eigendom combineert tijdloze elegantie met tal van mogelijkheden en vormt een ideale thuis voor wie houdt van karakter en comfort.
Via de imposante inkomhal betreedt u deze statige woning, die meteen indruk maakt met haar warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte met schitterend authentiek visgraatparket, evenals tot de ruime leefkeuken.
Zowel de living als de keuken bieden een prachtig zicht op de charmante tuin, waar u in alle rust kan genieten van groen en privacy. Via de tuin bereikt u bovendien de dubbele garages. Het overdekte terras met idyllische glasluifel maakt het mogelijk om in elk seizoen te genieten van het buitenleven.
De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van het meeste comfort, waaronder een vaatwasser, en sluit aan op een grote bergruimte (stookplaats) met douchecel en een apart toilet.
Vanuit de inkomhal heeft u tevens toegang tot een handige, droge kelderruimte.
De brede houten trap leidt u naar de eerste verdieping met twee volwaardige en ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een badkamer met sauna, die u volledig naar eigen smaak kan renoveren, evenals een apart toilet.
De zeer grote, geïsoleerde zolderruimte met Veluxramen is bereikbaar via een vaste trap en biedt een uitzonderlijk potentieel voor het creëren van extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Troeven:
* Authentieke elementen en karaktervolle afwerking
* Lichtrijke en ruime leefruimtes
* Charmante tuin met overdekt terras
* Dubbele garage bereikbaar via de tuin (apart kadasternummer)
* Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
* Gelegen op wandelafstand van scholen, horeca en openbaar vervoer
* Verwarming op aardgas
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, gezellige horecazaken en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme én een topligging. Laat u verrassen door de vele troeven en plan vandaag nog uw bezoek!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1941 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 473 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 874 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |