Herenhuis te koop
345000€
4 slaapkamers 150 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, Herenwoning met 4 slaapkamers in het centrum van...
Charmante HERENWONING met STATIGE VOORGEVEL en tal van mogelijkheden, gelegen in het hart van Gent op WANDELAFSTAND van winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteiten en andere dagelijkse voorzieningen. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, de keuken, een DOUCHERUIMTE en de kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een RUIME SLAAPKAMER, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een TWEEDE VOLWAARDIGE SLAAPKAMER. De derde verdieping omvat een DERDE SLAAPKAMER met aansluitende BADKAMER, wat extra comfort creëert. De INGERICHTE ZOLDERVERDIEPING kan perfect dienstdoen als VIERDE SLAAPKAMER, LOGEERKAMER, BUREAU of HOBBYRUIMTE. Dankzij de CENTRALE LIGGING en de praktische indeling is dit pand bijzonder interessant voor GEZINNEN, ouders met studerende kinderen of wie graag woont in het BRUISENDE CENTRUM van Gent, met alles binnen handbereik. Ideale opbrengsteigendom, gezien het pand steevast is/werd VERHUURD.
Adres: Geraard Mercatorstraat 46 te Gent
EPC: 215kWh, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251014-0003709626-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 6117 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 35 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 285 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4346914 |