Appartement te koop

IN OPTIE!

IN OPTIE!

Wandel of fiets door de Gallifortlei met al zijn buurtwinkels en restaurants en je ervaart een echt dorpsgevoel. Openbaar vervoer en scholen zijn op wandelafstand. Ook het mooie Rivierenhof ligt vlakbij.
In deze gezellige straat vinden we dit charmante pand uit 1932 dat werd opgedeeld in 2 appartementen. Ben jij op zoek naar een instapklare benedenverdieping? Dan is dit iets voor jou!
Als kers op de taart is er nog een buitenruimte, klein maar fijn! De basisakte voorziet de mogelijkheid om nog een dakterras te maken.

Het appartement onderging de voorbije jaren meerdere updates; het plat dak werd vernieuwd en kreeg 10 cm isolatie. De keuken (ixina) en de koepels werden vernieuwd in 2020 en de badkamer kreeg in 2023 een stijlvolle make-over.
In datzelfde jaar werd er airco voorzien in de slaapkamer. Het appartement heeft een gunstig epc C-label en de elektriciteit is conform tot 2047.
De 2de kamer met lichtkoepel doet momenteel dienst als logeerkamer maar kan ook dienen als babykamer, bureau of hobbykamer.
Tot slot is er nog een handige kelder. De tellers zijn apart, er zijn dus geen gemeenschappelijke kosten; nog een pluspunt!

Troeven:
- fijne buurt
- instapklaar
- 1 à 2 slpk
- geen gem. kosten
- stadskoer

Nuttige informatie:
- EPC 212 kWh / (m² jaar)
- Asbestveilig
- P-score D en G-score D
- Beschikbaar uiterlijk half november 2026

Oppervlakte cfr EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected].