Overzicht
Omschrijving
VLIERZELE - Nieuwbouwwoning in moderne betonarchitectuur
VLIERZELE - Deze recente nieuwbouwwoning combineert een strakke betonarchitectuur met een warme, moderne uitstraling en een bijzonder energiezuinig karakter (E-peil 4). Vooraan de woning bevinden zich een praktische carport en een aparte fietsenberging, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de open leefruimte, waar de zithoek en keuken mooi in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam zicht op de zuidgerichte tuin. Dankzij het geïntegreerde domoticasysteem geniet je bovendien van extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra zithoek. Verder vind je hier twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer.
De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte zolderverdieping, die flexibel kan ingericht worden als extra slaapkamer, werkruimte of ontspanningsruimte.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling.
Aankoop onder gesplitst stelsel :
grondwaarde 125.000 (registratierechten 12%)
constructiewaarde 324.000 (21% btw)
Totaal : 532.040
Kortom bent u op zoek naar stevige goed onderhouden woning met een ruime bewoonbare oppervlakte, voorzien van 4 slaapkamers, garage en grote tuin met heel wat mogelijkheden, aarzel dan niet en maak snel uw afspraak!! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 449.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 55 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 4 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 41063-G-OMV_2022081440/EP21577/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 216 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 2 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7638574 |