Overzicht
Omschrijving
Dit uitzonderlijke pand, gelegen in het hart van La Roche, een charmant, karakteristiek stadje dat wordt gedomineerd door zijn prachtige kasteel, biedt een zeldzaam en veelzijdig potentieel.
Achter de gevel met veel karakter gaat een pand schuil met tal van mogelijkheden: ideaal voor een gemengd project met een combinatie van privéleven en beroepsactiviteiten. U vindt er drie afzonderlijke vakantieverblijven die perfect geschikt zijn voor toeristische accommodatie, op een heel gewilde toplocatie. De constante stroom bezoekers garandeert een uitstekend huurrendement en een duurzame activiteit. Daarnaast biedt een onafhankelijke kantoorruimte, ideaal voor een vrij beroep zoals een advocatenkantoor, een elegante en toegankelijke werkomgeving, midden in het stadscentrum. Het geheel straalt een warme en authentieke sfeer uit, met royale ruimtes en veel natuurlijk licht dat elke ruimte tot haar recht laat komen. Dit pand zal zowel investeerders kunnen verleiden die op zoek zijn naar een rendabel project als liefhebbers die een toeristische of professionele activiteit willen ontwikkelen in een unieke omgeving. Een uitzonderlijke ligging, een aantrekkelijk rendement en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel maken van dit pand een zeldzame kans op de markt.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410029353 |
| CO₂ Uitstoot | 29 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13180 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 720000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1674 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7655799 |