Overzicht
Omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk te Hofstade bevindt zich deze halfopen bebouwing uit 1985, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid. De woning geniet van een aangename ligging met een ruime tuin en een open zicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.
Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de praktische indeling en het potentieel dat deze eigendom te bieden heeft. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met bad en douche, en een zolderruimte die perfect kan ingericht worden als extra kamer, hobbyruimte of bureau.
Een bijkomende troef is de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep, dankzij de beschikbare ruimte met afzonderlijke toegang, die zich achteraan de woning bevindt. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor zelfstandigen of wie werk en privé wenst te combineren.
De ligging is bovendien uiterst gunstig: rustig en toch goed bereikbaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Het centrum van Aalst bevindt zich op fietsafstand, wat zorgt voor een ideale mix van wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, een woning met tal van mogelijkheden op een topligging. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze eigendom.
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 384 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP21195 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 438000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 999 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7656258 |