Overzicht
Omschrijving
Te renoveren half open woning op toplocatie
Dit pand wordt op internet verkocht van 25/05/2026 tot 02/06/2026. Op zoek naar een stadswoning met karakter en renovatiepotentieel op een strategische ligging in Gent? Deze eigendom aan de Dendermondsesteenweg 290 in Sint-Amandsberg biedt tal van mogelijkheden voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil herinrichten. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ca. 128 m² en heeft een functionele indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een bureau of polyvalente ruimte, een leefruimte met schouwmantel, een keuken en een badkamer. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een kelder (ca. 11 m²) die extra bergruimte biedt. Achteraan bevindt zich een compacte koer. Deze buitenruimte dient opgefrist en heraangelegd te worden, maar biedt potentieel om een aangenaam en onderhoudsvriendelijk terras of stadstuin te creëren. De ligging is een belangrijke troef met een Mobiscore van 9,4: op een verbindingsweg richting het centrum van Gent, met vlotte toegang tot invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat u de kans biedt om ze volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen in te richten. Ideaal als gezinswoning, investering of renovatieproject. Verkoop via het online biedplatform Biddit. Meer info over de voorwaarden en procedure via het platform. Bezoekdagen worden georganiseerd zo
| Plaats van de verkoop |
|
|---|---|
| De instelprijs | 140.000 € |
| Bezoekvoorwaarden | Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden, zonder voorafgaande afspraak, op volgende woensdagen tussen 16.00u-18.00u: 06/05, 13/05, 20/05 en 27/05; en op volgende zaterdagen tussen 10.00u-12.00u: 09/05, 16/05, 23/05 en 30/05. |
| Verkoop fysiek | Niet gespecificeerd |
| Verkoopsvoorwaarden | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 72 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 973 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251217-0003760503-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Instelprijs | 140000 € |
|---|---|
| Minimumbod | Niet gespecificeerd |
| Kadastraal inkomen | 299 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lemey, Van Haverbeke & Brysse
| Adres |
Zuidstationstraat 31 /0001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kim BOSMANS |
| Telefoonnummer | (09) 223.42.57 |