Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Située à deux pas du centre de Herstal, cette maison unifamiliale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Le bien est reconnu à l’urbanisme comme maison unifamiliale, bien qu’il soit actuellement aménagé en deux logements, cette configuration n’est pas conforme à la situation urbanistique et devra être régularisée selon le projet de l’acquéreur.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, salon, cuisine, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étages : plusieurs chambres, espaces de vie, cuisines et salles d’eau, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement en une seule habitation spacieuse.
Sous-sol : caves sur toute la superficie, idéales pour le rangement.
Extérieurs : terrasse d’environ 15 m² et jardin d’environ 75 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Localisation : proche immédiat du centre de Herstal, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Atouts :
Maison unifamiliale avec grand potentiel
Beaux volumes à exploiter
Jardin et terrasse
Situation centrale
Idéal pour projet de rénovation ou réorganisation complète
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 75 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Internet | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 31509 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240323005191 |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 334 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 31509 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 189000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stoler Immo (IPI 502009)
| Adres |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 4 223 50 95 |