Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS TE SINT-ELOOIS-VIJVE
Ontdek deze volledig gerenoveerde en instapklare woning met drie slaapkamers, rustig gelegen in Sint-Eloois-Vijve (Waregem) – ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. De woning werd de voorbije jaren grondig aangepakt met onder meer nieuwe ramen en deuren, een vernieuwd dak en een gevel afgewerkt met spuitkurk, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra isolatie.
U komt binnen via de inkomhal die toegang biedt tot een gezellige leefruimte. Aansluitend vindt u een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, technische ruimte/berging en een kelder.
De absolute troef van de woning is de grote, lichtrijke keuken met zicht op het terras en de tuin – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten met het gezin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog extra mogelijkheden en kan verder ingericht worden naar eigen wensen.
Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (4.800 Wp) en een thuisbatterij van 4,6 kW bent u bovendien klaar voor een energiezuinige toekomst.
Buiten geniet u van een mooie grote tuin (optioneel uitbreidbaar tot maar liefst 1.452 m²), een ideale plek waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en (huis)dieren zich volledig kunnen uitleven, terwijl u in alle rust kan genieten.
Bovendien is er een geïsoleerd bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.
Kortom, een ruime en energiezuinige gezinswoning met tal van troeven op een aangename locatie.
BEZOEK- EN BIED-WEEKEND OP ZATERDAG 09/05 (OP AFSPRAAK) Bij interesse, kan u een bod uitbrengen onder gesloten omslag en dit vóór 12/05 (12u). De vermelde prijs is geen bindend voorstel maar een richtprijs.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 738 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260325-0003832803-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 453 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Titeca & Geelen Vastgoedpartners (IPI 510764)
| Adres |
Bissegemstraat 51
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7650607 |