Overzicht
Omschrijving
Villa met guesthouse & zwembad op 4.899 m²
Op wandelafstand van winkels en centrum, aan een mooie laan en op een prachtig perceel van ca. 4.899 m², ligt deze sfeervolle, instapklare villa met guesthouse, zwembad en dubbele garage.
De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer (ca. 68 m²) met open haard en zicht op de tuin, een leefkeuken (ca. 58 m²) met gashaard, keukeneilanden, hoogwaardige toestellen en eetbar, een polyvalente ruimte (ca. 31 m²), een slaapkamer met douchekamer, en een inpandige garage (ca. 47 m²). De kelder (ca. 100 m²) biedt o.a. een wijnkelder en veel bergruimte.
Op de eerste verdieping (volledig visgraatparket): nachthal, hoofdslaapkamer (ca. 27 m²) met gashaard, ensuite badkamer en dressing (ca. 36 m²), drie extra slaapkamers (ca. 28, 17 en 13 m²), waarvan één met eigen douchekamer, en een aparte badkamer.
De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met ensuite douchekamer en een multifunctionele ruimte.
Het achterliggende guesthouse beschikt over een keuken, douchekamer, sauna, slaapkamer en fitnessruimte.
Verder: domotica, rolluiken, vliegenhorren, alarm, oprit voor 4 wagens. In 2022 gerenoveerd (keuken, vloeren, living). Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 546 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 68 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 68 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 58 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| WC | 8 |
| Kantoorruimte | 31 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4899 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 347 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2706088 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2400000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5243 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Brasschaat (IPI 503554)
| Adres |
Dr. Roosensplein 47
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7553586 |