Overzicht
Omschrijving
Woning met garage en tuin op het zuiden. De woning dient opg
Charmante woning met ruime kamers, zonnige tuin en garage. Ideaal voor jonge gezinnen.
Deze woning bevindt zich op een mooi perceel en beschikt over een gevelbreedte van maar liefst 8 meter, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.
Via de inkomhal bereik je de lichte, ingerichte keuken met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Aansluitend vind je de leefruimte van 30 m², die een prachtig zicht biedt op het zonnige terras en de tuin.
Op het terras bevindt zich bovendien een praktische berging van 20 m², perfect voor extra opslagruimte.
De woning beschikt over een badkamer met ligbad en toilet, aangevuld met een aparte doucheruimte met toilet.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer, die eveneens perfect kan dienen als ruimte voor thuiswerk.
Dankzij de praktische garage is parkeren hier nooit een probleem.
Op de bovenverdieping vind je twee bijzonder ruime slaapkamers. Deze kamers bieden tal van mogelijkheden: ze kunnen opgesplitst worden in extra kamers.
De woning is bovendien uitstekend gelegen nabij het prachtige natuurgebied Molsbroek, waar je kan genieten van rust en natuur.
Met haar ruime indeling, zonnige tuin en sterke basis is dit een woning vol potentieel, klaar om met een grondige opfrisbeurt opnieuw volledig te stralen.
Wij helpen u graag en beantwoorden met plezier uw vragen.
Laten we samen uw droom realiseren!
Bel 0475 62 92 81 of mail naar [email protected]
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 235 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251125-0003742387-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 310000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 520 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Crimar (IPI 500123)
| Adres |
114 Bergendriesstraat
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 84 - 2023 |