Overzicht
Omschrijving
Te renoveren herenwoning voor kantoor/praktijk aan het stad…
Op de Parklaan, aan de Osbroekdreef, bevindt zich dit statige herenhuis met sterk potentieel als kantoor- of praktijkruimte (eventueel gecombineerd met wonen). Het pand biedt ruime volumes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling.
Renovatie is vereist, maar de structuur en indeling vormen een uitstekende basis voor een hedendaagse werkplek. De diepe tuin biedt extra meerwaarde als groene ontspanningsruimte.
Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor kantoren, vrije beroepen, praktijkruimtes of coworking. Strategisch gelegen nabij het centrum van Aalst, het stadspark en met vlotte verbinding naar de E40 (op minder dan 5 minuten).
Troeven:
Ruime oppervlakte met hoge plafonds
Sterke lichtinval
Diepe tuin
Polyvalente indeling
Representatieve ligging
Uitstekende bereikbaarheid
Interesse in een karaktervol pand met professionele mogelijkheden? Contacteer ons via [email protected] of 053 / 89 99 66.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251102-0003724219-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1018 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kenneth Van lierde |
| Telefoonnummer | +32478793283 |