Overzicht
Omschrijving
🌿 Appartement 80 m² met uniek parkzicht te koop in Tondel...
🌿 Appartement 80 m² met uniek parkzicht te koop in Tondelier Gent | 2 slaapkamers | Zuidgericht terras
Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een vrij zicht over 7,2 hectare groen park — en toch op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Gent. 🚴 In residentie Flora aan het Tondelier maakt dit werkelijkheid.
Dit lichtrijk appartement van 80 m² op de 3de verdieping biedt een zeldzame combinatie van stadsnabijheid, rust en duurzaam wooncomfort. ☀️ De lichtrijke leefruimte met grote raampartijen loopt naadloos over in een volledig uitgeruste keuken met aparte koele berging. Vanuit zowel de living als de keuken stapt u zo het zuidgerichte leefterras op — met ononderbroken zicht op het park, het hele jaar door. 🌳
🏠 Indeling
📐 Woonoppervlakte: 80 m²
🛏️ 2 volwaardige slaapkamers met open parkzicht
🚿 Badkamer met toilet
🚽 Apart gastentoilet
🚲 3 fietsstalplaatsen
📦 Ruime kelderberging
🚗 Mogelijkheid tot aankoop van één of meerdere parkeerplaatsen
🌱 Duurzaam wonen in een toekomstgerichte wijk
Tondelier is een van de meest innovatieve woonwijken van Gent: BEN-bouw (bijna-energieneutraal), aansluiting op het warmtenet, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. De autoluwe omgeving maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie bewust en comfortabel wil leven. ♻️
Of u nu zelf intrekt of investeert: dit appartement van 80 m² biedt een stabiele meerwaarde in een wijk die jaar na jaar aan aantrekkingskracht wint. 💎
📞 Interesse of een bezoek plannen? Contacteer Jean-Marc via 0475 2...
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 8 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 31 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021-G-OMV_2018097742/EP15845/A003/D01/SD011 |
| CO₂ Uitstoot | 13 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Square Real Estate
| Adres |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Flora_C304_2616 |