Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke villa met veel potentieel op een prachtig percee
In de gegeerde Persijzerstraat in Zaffelare bevindt zich deze ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m², gelegen op een prachtig perceel van 1.290 m² en omgeven door groen en natuur.
Deze woning valt meteen op door haar aangename lichtinval en de mooie connectie met de tuin.
Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een bijzonder ruim en rustgevend woongevoel.
De villa is rondom rond omgeven door een volwassen tuin met mooie grote bomen, wat zorgt voor veel charme, privacy en een unieke groene beleving.
Daarnaast beschikt det tuin over een serre en tuinhuis met overkapping, ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Bovendien beschikt deze eigendom over bijzonder veel potentieel voor wie een ruime woning zoekt die verder naar eigen smaak kan worden ingericht of opgefrist.
Een extra troef is de volledige onderkeldering van de woning, deels met stahoogte en deels kruiphoogte, wat zorgt voor heel wat praktische bergruimte. Ook de ruime garage, verwarmde waskamer en bergplaats.
De ligging maakt het plaatje compleet: deze villa bevindt zich in een groene en rustige omgeving, op slechts 2 minuten van het Provinciaal Domein Puyenbroeck.
Bent u op zoek naar een ruime villa met veel licht, een volwassen tuin, ruime garage en tal van mogelijkheden op een uitstekende ligging in Zaffelare?
Bij interesse plan je eigen bezoek in op www.woonvast.be
of contacteer mij op het nummer 04 93 72 43 26 / mail : [email protected]
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16.6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 236 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 100 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1289 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 998 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260414-0003841107-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 539000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1427 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/127 |