Overzicht
Omschrijving
Instapklaar handelspand met triplex-appartement
Te koop: instapklaar handelspand met unieke triplex-appartement in het hart van Dendermonde, gelegen in de levendige winkelstraat Oude Vest.
Dit pand combineert een prachtig instapklaar handelspand met aparte ingang en een volledig afgewerkte triplex-woning. Dankzij de unieke locatie in de winkelstraat zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis op wandelafstand. De handelsruimte geniet van veel passage, ideaal voor een vrij beroep, kapperszaak of bureauruimte. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en gezellige terrassen omte ontspannen na een drukke werkdag.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (70 m²) met aparte ingang en grote etalage
• Ruime living (57 m²) met veel lichtinval
• Keuken (20 m²) praktisch ingedeeld
• 4 slaapkamers (35 m², 12 m², 13 m², 15 m²)
• Badkamer (11 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingemaakte kasten
• Terras (30 & 11m²) zonnig en uitnodigend
Troeven:
• Unieke locatie in de winkelstraat van Dendermonde met veel passage
• Combinatie van handelspand en triplex-woning, beide instapklaar en met aparte ingang
• 4 ruime slaapkamers en gezellige terrassen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 29 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 41 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251012-0003707830-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 685000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1957 m² |
| Kadastraal inkomen | 1908 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adres |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000007CEhVIAW |