Landhuis te koop

Uitzonderlijk gelegen paardeneigendom op ca. 2 hectare

Riante, gerenoveerde hoeve (bouwjaar 1932) nabij Provinciaal Groendomein Prinsenpark op privé-domein van ca. 2 hectare. De hoeve met paardenstallen werd in 2001-2002 en verder in 2020 (dak volledig, zonnepanelen) en 2025 (verwarming) doorgedreven gerenoveerd en omvat 4 à 6 slaapkamers, 2 badkamers, 1 douchekamer, een thuiskantoor, een poolhouse en een afzonderlijke paardenstal (9 boxen) met directe toegang tot de aangrenzende weides en buitenpiste. De weides zijn volledig omheind en voorzien van automatische drinkbakken voor weidedieren. De hoevevilla zelf ademt authenticiteit en warmte en is kwalitatief afgewerkt en zeer ruim. Zij biedt een combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen (o.a. douchekamer in het poolhouse, riante benendenbadkamer, etc.) en beschikt over een enorme inpandige garage die bijkomend gebruikt kan worden als opslagplaats of betrokken binnen het woongeheel. De woning beschikt verder over een uiterst gunstige EPC-score van 113kWh/m²/jaar (label B) en is volledig asbestveilig (0 asbestmaterialen).

De ligging van het domein is uniek en de troef bij uitstek. De woning is zuid(west) georiënteerd en gelegen in agrarisch gebied. Er is voldaan aan voorwaarden 'zonevreemde woning', wat maakt dat het domein ook bewoond kan worden en niet louter moet dienen in het kader van (para-)agrarische activiteiten. Het uitgestrekt gebied Wenen-Geenend-Prinsenpark is één van de mooiste en meest natuurlijke omgevingen te Retie. De residentiële aard van de wijk (ondanks agrarisch gebied) maakt dat deze wijk uiterst rustig is. Bovendien is de woning gelegen op wandelafstand van diverse natuurgebieden (o.a. Prinsenpark), wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen ('t Vossekot), Meulezicht en De Watermolen te Retie, etc. Een aantal bekende stoeterijen en maneges bevinden zich kortbij: De Vier Dagmaelen, De Dreven, Goorhof, ZG Stables, Akisni, Evergate Stables, etc. De woning is uiterst goed bereikbaar vanuit Nederland (E34 is op 15 autominuten).