Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
OFFRE APD 540K €

À VENDRE : Immeuble de rapport 6 unités – Jumet

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 540.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES

Localisation : Rue de Marchienne, 6040 Jumet.
Situation urbanistique : Reconnu pour 6 unités (4 appartements + 1 commerce + 1 maison de commerce). Zone d’habitat au plan de secteur.

Composition détaillée (tous loués) :
1) Unité 1 (Rez et R+1 n°10) : Petite maison de commerce de 100 m² (2 chambres). Occupée uniquement en logement.
2) Unité 2 (Rez n°8 avant) : Surface commerciale de 100 m².
3) Unité 3 (Rez n°8 arrière) : Duplex 2 chambres de 117 m², occupée par une colocation (PEB G).
4) Unité 4 (1er étage n°8) : Appartement 2 chambres de 89 m² (PEB C).
5) Unité 5 (2ème étage n°8) : Appartement 1 chambre de 54 m² (PEB E).
6) Unité 6 (2ème étage n°8) : Appartement 1 chambre de 53 m² (PEB F).
Cour intérieure.

Données financières & techniques :
- Tous les logements sont loués.
- Revenu locatif mensuel hors charge : 4 100 €.
- Équipements : Compteurs individuels (sauf eau), installation électrique conforme.
- Revenu Cadastral (RCNI) : 2 677 €

Mobilité & Environnement :
- Transports en commun à 100m (Bus).
- Plein centre de Jumet (Place du Ballon).
- Parking aisé et gratuit dans la rue.
- À proximité immédiate des commerces et axes routiers (N5 ; E420).

Vente en direct par le propriétaire.

Contact : +32 4 77 16 24 65