Overzicht
Omschrijving
Landelijke luxe&toekomstgericht woning met panoramisch zicht
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Landelijke luxe & toekomstgerichte topwoning met panoramisch uitzicht
Karaktervolle gezinswoning (EPC B) met hoogwaardige afwerking en gezonde, stralingsarme leefomgeving.
Gebouwd met duurzame materialen zoals eik en natuursteen, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
Deze instapklare woning biedt plaats aan 6 personen en beschikt over 4 slaapkamers. Dankzij akoestische isolatie tussen alle verdiepingen geniet elke ruimte van optimale rust en privacy.
Indeling: ruime leefruimte met landelijke keuken (voorzien van Falcon-fornuis), luxe badkamer met vrijstaand bad, wc eninloopdouche, grote droge kelder, ingerichte wasruimte en 4 slaapkamers inclusies ruime master met dressing. Extra ruimte onder het dak kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte.
Uniek is de elektromagnetisch ontstoorde constructie, gecombineerd met ventilatiesysteem D, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.
Technisch futureproof: woning wordt voor 75% verwarmd via zonneboiler, aangevuld met een houtvergassingsketel met mogelijkheid tot warmtepomp. Vloerverwarming en leidingen voor extra verwarming zijn voorzien. Regenwaterput (20.000L), met infiltratie unit, dekt grotendeels het waterverbruik.
Volledig uitgerust met elektriciteit 3-face, domotica (Niko Home Control), camerabewaking en voorbereid Sonos-systeem. Elke kamer is v
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 760 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260227-0003811706-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 194 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 154 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 512 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo @t home (IPI 515399)
| Adres |
Menestraat 31/001
8940 - Geluwe |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000007ACBxIAO |