Huis te koop

CAP SUD HESBAYE presenteert u dit charmante huis te renoveren in Hélécine. Het ligt in een rustige wijk en biedt veel potentieel dankzij de royale ruimtes en de aangename omgeving.

Pluspunten en kenmerken:

✅ Huis met 3 gevels
✅ Perceel van 7,8 are (780 m²)
✅ Tuin van ongeveer 500 m²
✅ Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde
✅ Woonoppervlakte van ongeveer 160 m²
✅ 4 slaapkamers
✅ 2 badkamers
✅ Kelder
✅ Geïsoleerd hoofddak
✅ PVC-ramen met dubbele beglazing
✅ Centrale verwarming op stookolie
✅ Recente verwarmingsketel (2020)
✅ Redelijke energieprestatie (EPB 2026 = E)
✅ Terras / binnenplaats
✅ Bijgebouw: werkplaats / schuur
✅ Terugliggend ten opzichte van de straat (+/- 11 m)
✅ 2 privé parkeerplaatsen aan de voorzijde
✅ Rustige en landelijke omgeving
✅ Snelweg E40 Luik - Brussel in de buurt (+/- 5 minuten)
✅ Interessant verhuurpotentieel (laatste huurprijs = 1.050 €)

De elektrische installatie moet in overeenstemming worden gebracht met de voorschriften.

De woning bestaat uit de volgende ruimtes.

- Begane grond: hal, woonkamer (25 m²), keuken (21 m²), badkamer (5 m²), apart toilet, technische ruimte
- 1e verdieping: 3 slaapkamers (15 - 14 - 10 m²), badkamer (4 m²)
- 2e verdieping: 1 slaapkamer (20 m²)
- Kelder: kelder (15 m²)
- Buiten: schuur / werkplaats (20 m²)

Goed om te weten: verlaagd tarief van 3% op de registratierechten (onder voorwaarden)