Overzicht
Omschrijving
Unieke parel aan de oevers van de Leie
Aan de oevers van de Leie, omringd door rust en groen, vindt u deze uitzonderlijke woning met een verfijnde afwerking en een prachtig aangelegde tuin. De woning werd in 2018 gerenoveerd onder leiding van interieurarchitect Hélène Van Marcke. Het open zicht over het water en de omliggende natuur brengt de schoonheid van buiten tot in de woning.
Op het gelijkvloers verwelkomt een elegante inkomhal u, met links een stijlvolle bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit wenst te werken in alle sereniteit. Verder is er een gastentoilet en een vestiaire.
De ruime leefruimte en eetplaats met open haard vloeien harmonieus in elkaar over en bieden, dankzij de grote raampartijen, een panoramisch uitzicht op de tuin. De lichtrijke, volledig uitgeruste keuken met praktische berging maakt het geheel compleet.
Op de eerste verdieping bevindt zich de mastersuite met twee afzonderlijke dressings en een badkamer met zowel douche als ligbad. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer met douche.
De tweede verdieping biedt een volwaardige open ruimte, momenteel ingericht als sfeervolle ontspanningsruimte met bar en pooltafel, maar eenvoudig aan te passen aan uw eigen wensen.
Buiten vormt het ruime terras met gezellige aperitiefhoek de perfecte setting voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De prachtig aangelegde tuin loopt tot aan de Leie en vormt een oase van rust aan het water.
Er is bovendien ruime parkeergelegenheid, zowel binnen, buiten als onder een overdekte car…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 405 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3350 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3654483 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1995000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Chapter (IPI 505469)
| Adres |
52/A Torhoutsesteenweg
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eva Laleman |
| Telefoonnummer | +3250946868 |