Gebouw voor gemengd gebruik te koop

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Fr :
Idéalement situé au cœur de Ans, dans une rue résidentielle, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour divers projets (habitation avec activité professionnelle, stockage, investissement…).

Le bien se compose d’une maison à rénover développant environ 80 m² habitables (rez + 1 étage), ainsi que d’un entrepôt sur deux niveaux d’une superficie d’environ 125 m².
L’entrepôt dispose de deux portes de garage à rue, ainsi que d’un accès arrière avec quai de chargement, facilitant les activités logistiques ou artisanales.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 796 m², avec :
- une largeur à rue d’environ 17 mètres
- une profondeur maximale d’environ 55 mètres
- une allée latérale permettant un accès aisé vers l’arrière
- un grand jardin offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement

Droits d'enregistrement à 3% sur le prix d'achat (suivant conditions).

Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un projet avec potentiel : Situation centrale et recherchée ; Accès et visibilité ; Volumes exploitables ; Multiples possibilités d’affectation (sous réserve d’urbanisme).

Contacter le 0488/57 77 06 pour informations et visites. Pas d'agence, merci.