Overzicht
Omschrijving
Uitstekend pand met meerdere gebruiksmogelijkheden
Makelaarskantoor MARNEFFE presenteert deze prachtige multifunctionele woning in Racour (LINCENT) op een perceel van circa 1700 m². Ideaal voor een eengezinswoning, een meergeneratiewoning, een combinatie van woning en kantoor, of professioneel gebruik van de garages en werkplaats...
Huisnummer 16: Woonoppervlakte van circa 270 m² met 4 tot 5 slaapkamers, 2 entrees, 2 keukens, 2 badkamers, een fantastische woonruimte met een gloednieuwe keuken die uitkomt op een prachtig terras en een ruime tuin. Verder beschikt de woning over een wasruimte, kelders, zolders, werkplaatsen en garages van 40 m² en 50 m² met sectionaaldeuren.
Kenmerken: Uitstekende, recent geïnstalleerde technologie (lucht-lucht warmtepomp, centrale verwarming, dubbelglas PVC-ramen, nieuwe elektrische bedrading, thermodynamische boiler, zonnepanelen, superieure isolatie en een energielabel C).
Gebouw nr. 18 in de straat: Prachtige, zeer recent gerenoveerde woning van circa 60 m² vloeroppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Indeling: Receptie/kantoorhal, douche- en behandelkamer, keuken, stookruimte, slaapkamer en vergader-/kantoor-/grote woonkamer. Zeer goed uitgerust.
Mooie, perfect onderhouden buitenkant. Een zeldzame vondst in uitstekende staat. Een absolute aanrader! Energielabel (EPC) C 243 kWh/m².jaar, certificaatnummer 20260410035192. Gedeeltelijk bebouwbare tuin. Meer informatie en plattegronden zijn beschikbaar op: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4287-lincent/7677007. De verstrekte informatie is correct, maar niet juridisch bindend.
| Beschikbaar vanaf | 31 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
| Bouwjaar | 1900 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 27 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 39 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 115 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 170 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1713 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 243 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410035192 |
| CO₂ Uitstoot | 22064 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 87088 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 380 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 725000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1369 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7677007 |