Benedenverdieping te koop

Gelijkvloers met tuin 0€ lasten EPC B

Ontdek dit uitzonderlijk pand in Sint-Pieters-Leeuw (grens Brussel). Dit gelijkvloers appartement van 70 m² werd in 2015 volledig herbouwd en ontworpen door een interieurarchitect (slechts één originele draagmuur bleef behouden). Het biedt het comfort en de garanties van een hedendaags gebouw in een instapklaar kader met een doordacht, minimalistisch design.
Belangrijkste troeven :
NUL LASTEN : Geen syndicus, geen gemeenschappelijke kosten. Alle tellers zijn individueel (water, gas, elektriciteit). Volledige autonomie en een enorme maandelijkse besparing.
In de tuin bevindt zich een op maat gemaakt houten bijgebouw (waarde € 9.000) met EPDM-dak, aangesloten op elektriciteit. Ingericht als Bar/Lounge, maar kan ook dienen als atelier of extra opbergruimte.
EXTERIEUR : 177 m² totale grondoppervlakte, inclusief een privétuin van 55 m² en een perfect aangelegd terras.

Woonkamer : Architecturaal geoptimaliseerd met volledig gepolijste betonvloer en unieke inklapbare keuken (met schuifwanden) voor een pure en strakke leefruimte.
Uitbouw woonkamer : Voorzien van een groendak, wat zorgt voor een superieure thermische en akoestische isolatie.
Slaapgedeelte : Master suite met een ingerichte bureauhoek (ideaal voor telewerk) en ingebouwde maatkasten. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels in natuursteen en maatwerkmeubilair.
Energie :
EPC B (178 kWh/m².jaar) | Elektriciteit conform.
Lucht-lucht warmtepomp (Airconditioning) + Energiezuinige vloerverwarming (gascondensatie).
Ventilatiesysteem D (VMC), Het appartement is ook uitgerust met een waterontharder. | Overal LED-verlichting.
Locatie : Rustige buurt (Zuun). Gratis openbare parking (50 plaatsen) op minder dan 100m.
Prijs : 299.000 €
Contact :
Telefonisch : enkel in het Frans.
Via bericht : in het Frans, Nederlands of Engels.

BELANGRIJK: Geen immobiliënkantoren aub. Ik wens niet gecontacteerd te worden door vastgoedmakelaars. Gelieve deze keuze te respecteren.