Overzicht
Omschrijving
Huis
Charmant huis met professioneel potentieel in Jodoigne
Dit huis, gelegen in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt een ideale gelegenheid voor zowel een gezinswoning als een professionele praktijk.
Het huis heeft lichte woongedeeltes, waaronder een gezellige zit- en eetkamer en een functionele keuken. Het huis heeft ook verschillende slaapkamers en biedt alle comfort die een gezin nodig heeft.
Een grote troef is de ruimte, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een kantoor, studeerkamer of professionele ruimte, met de mogelijkheid om een aparte ingang te maken naar wens. Ideaal voor een vrij beroep (fysiotherapeut, arts, kantoor, enz.), met behoud van een perfecte afscheiding van het privégedeelte.
Buiten geniet je van een aangename ruimte om in alle rust te ontspannen.
strategisch gelegen in Jodoigne, vlakbij de hoofdwegen, winkels, scholen en vervoer.
Voordelen:
Mogelijkheid tot zelfstandig ondernemerschap
Goede zichtbaarheid / toegankelijkheid
Flexibele ruimte
Aangename omgeving
Een zeldzame kans die comfortabel wonen en professionele mogelijkheden combineert!
Als je wilt, kan ik een duurdere, commerciële versie voor je maken, of een versie die is afgestemd op een specifieke woning (met oppervlakte, aantal slaapkamers, enz.).
57 are grond prachtige serre en vijver met waterput 4 slaapkamers 2 kantoren 2 doucheruimtes prachtige keuken olieverwarming fotovoltaïsche panelen elec conform dubbele garage jacuzzi gerenoveerd in 2020
Perfect, met deze informatie maak ik een veel completere en verkoopbare advertentie 👇
Uitzonderlijk pand met professioneel potentieel op 57 are in Jodoigne
Gelegen in een groene en rustige omgeving, zal dit prachtige pand, volledig gerenoveerd in 2020, zowel gezinnen als zelfstandigen aanspreken die op zoek zijn naar een plek om te wonen die comfort en professionele activiteit combineert.
Het pand ligt op een prachtig terrein van 57 hectare en biedt een unieke omgeving met een privévijver, kas en boorgat, ideaal voor natuurliefhebbers of aanvullende projecten.
Het huis bestaat uit :
4 ruime slaapkamers
2 kantoren ideaal voor een vrij beroep of telewerken
2 doucheruimtes
Een prachtige, moderne, gebruiksvriendelijke ingerichte keuken
Zonnige leefruimtes die een hoge levenskwaliteit bieden
Ontworpen voor dagelijks comfort, het beschikt ook over :
Verwarming op stookolie
Fotovoltaïsche panelen
Conforme elektriciteit
Dubbele garage
Jacuzzi voor speciale momenten van ontspanning
ideaal voor een
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5670 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324017370 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
|---|---|
| Externe verwijzing | 20184 - 356105 |