Gebouw voor gemengd gebruik te koop
950000€ Oude prijs € 985.000
6 slaapkamers 487 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
ANDERLECHT IMMEUBLE MIXTE se composant de 3 appartements et d'un atelier/dépôt 390m² + 130 m² à l'étage
Situation : Rue Van Soust 188-190 à 1070 Bruxelles
Surface habitable 287m²
Surface bâtie 487m²
Nombre de chambres min 5
La façade à rue est de 17,94 mètres.
Trois appartements et un atelier/dépôt reconnus par l’urbanisme.
Le revenu locatif possible net est de 5000 € mensuel.
Emplacement stratégique dans un quartier verdoyant et en plein essor à proximité immédiate des transports, commerces (Westland-Aldi ) et du centre-ville.
Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, nouvelle toiture et plateformes isolées.
Remplacement de plusieurs châssis et vitrages, ainsi que l'isolation des murs par injection de gel.
Le rez-de-chaussée (41 m² ) a été entièrement rénové : cuisine , sanitaires, douche à l’italienne, châssis. + 21 m² à l’arrière aménageable
Le 1er étage (158 m²) min 2 chambres , salon, cuisine équipée, sanitaires rénovés en 2010 et la chaudière à condensation installée en 2020. Terrasse orientée plein sud (48m²) ainsi que d’une pièce multi usages (40m²) donnant sur la terrasse.
Le 2éme étage (64 m² + grenier) dispose d’une plateforme.
Les 3 appartements , pourvus chacun d’une chaudière au gaz à condensation. Compteurs individuels gaz, électricité et de passage pour l’eau
L’atelier/dépôt, dont l’entrée se fait par une porte cochère et par la porte principale, dispose d’une superficie de 390m² au rez-de-chaussée hauteur max de 4,5 m plus 130 m² à l’étage qui peut également faire office de bureau. Compteur électrique individuel.
Général : 4 façades
Caves : 5
Revenu cadastral : 3.521 Euros
Prix de vente : 950.000 Euros
Libre d’occupation à la vente.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1927 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 487 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 6 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 487 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 48 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 487 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 950000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3541 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|