Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met tuin en zij-ingang in het centrum van Kalmt
Gezinswoning met tuin en zij-ingang in het centrum van Kalmthout
Welkom in deze charmante gezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Kalmthout, op wandelafstand van het station, de markt, winkels en scholen. U geniet hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch rustig en aangenaam woont.
Gelijkvloers:
Inkomhal met ingemaakte kasten, gastentoilet met handwasser en een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De ruime en lichtrijke leefruimte heeft een open indeling tussen zit- en eetplaats, met grote raampartijen en een lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en voldoende bergruimte. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een praktische kelder.
Eerste verdieping:
Moderne badkamer met inloopdouche, lavabo met meubel en natuurlijk licht. Daarnaast een slaapkamer en een extra kamer, geschikt als dressing, bureau of slaapkamer.
Tweede verdieping:
Ruime master bedroom met veel lichtinval, open dressingruimte en extra douche met lavabo, ideaal als ouderverdieping.
Buitenruimte:
Verzorgde tuin met terras, voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. De zij-ingang is handig voor fietsen en tuinmateriaal.
Troeven:
Centrale ligging, lichtrijke ruimtes, moderne keuken, 3 slaapkamers, extra douche, kelder, tuin en praktische zij-ingang.
Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Kalmthout.
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 226 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 2123955 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 895 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7653936 |