Overzicht
Omschrijving
Groen geluk op het gelijkvloers
Zin in wonen met net dat tikkeltje extra? Dit gezellige gelijkvloers appartement in de Rubenstraat in Kontich combineert comfort, rust en een verrassend vlotte ligging.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die je meteen leidt naar de warme leefruimte, waar licht en gezelligheid centraal staan. De open connectie tussen living, eetkamer en de moderne keuken maakt het de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer, een frisse badkamer, een apart toilet en een praktische berging.
Maar de blikvanger? Dat is zonder twijfel de ruime tuin met terras. Een zeldzame troef waar je in alle rust kan genieten van zonnige dagen, lange zomeravonden.
Ook de ligging scoort hier bijzonder goed. Je woont in een rustige straat, maar toch op korte afstand van het centrum van Kontich. Bovendien geniet je van een uitstekende bereikbaarheid: dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de E19 sta je vlot in Antwerpen, Mechelen of Brussel.
Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen met tuin en een centrale ligging – perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt.
Een zeldzame kans om rustig te wonen met tuin, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Troeven
- Ruime diepe privatieve tuin
- AREI = conform
- Vlotte verbinding
- Kwalitatieve afwerking
- Kelderberging inbegrepen
- Mogelijkheid tot aankoop van garagebox (30.000 euro)
Wg, Vg, Gvkr, Gmo, Gvv – geen overstromingsgevoelig gebied, geen worg
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 66 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260422-0003822085-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 280000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Jamar Antwerpen (IPI 510962)
| Adres |
Vleminckveld 72
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675775 |