Overzicht
Omschrijving
Handelsruimte met woonst en ruime garage in Rumbeke
Deze veelzijdige eigendom is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Met een handelsruimte, meerdere bruikbare ruimtes en een ruime woonst biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of investeerders. Dankzij de praktische indeling en ruime garage is dit een interessante opportuniteit.
Ligging: Het pand is gelegen in de Groene-Herderstraat te Rumbeke met een uitstekende bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het centrum van Roeselare, met vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een optimale combinatie van wonen en werken. De buurt kent bovendien een goede visibiliteit, wat interessant is voor commerciële activiteiten.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: U komt rechtstreeks binnen in de handelsruimte, die toegang biedt tot de keuken met eetplaats. Aansluitend zijn er twee extra ruime ruimtes die perfect kunnen dienen als bureauruimte, opslagplaats of uitbreiding van de handelsruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de woonkamer met zicht op de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die ingericht is als derde slaapkamer.
Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin met terras waar u in alle rust kan genieten. Daarnaast is er een zeer ruime garage met uitweg achteraan, wat zorgt...
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220604-0002616875-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 198000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 660 m² |
| Kadastraal inkomen | 594 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-033 |