Overzicht
Omschrijving
Verborgen parel met véél potentieel in Sint-Pieters-Woluwe
Achter deze charmante gevel schuilt een echte verborgen parel vol karakter, authenticiteit en mogelijkheden. Deze statige woning van ca. 150 jaar oud combineert indrukwekkende volumes met een unieke uitstraling en vormt de ideale basis voor een prachtig renovatieproject.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m², vijf volwaardige slaapkamers, hoge plafonds en grote raampartijen geniet deze woning van een uitzonderlijk ruimtegevoel en veel natuurlijke lichtinval. Authentieke elementen en de stijlvolle architectuur geven het pand een tijdloze klasse die vandaag nog moeilijk te vinden is.
Een absolute troef is het ruime perceel van maar liefst 771 m², uitzonderlijk voor deze centrale ligging in Brussel. Daarnaast beschikt de woning over private parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Deze eigendom dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt daardoor eindeloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke gezinswoning, een prestigieuze kantoorruimte of een combinatie van wonen en werken.
Troeven:
✔ Karaktervolle woning met authentieke uitstraling
✔ Ca. 250 m² bewoonbare oppervlakte
✔ 5 ruime slaapkamers
✔ Hoge plafonds & prachtige lichtinval
✔ Perceel van 771 m² in Brussel
✔ Parkeren op eigen terrein
✔ Ideaal renovatieproject met enorm potentieel
✔ Geschikt voor wonen, kantoor of combinatie
Een unieke kans voor liefhebbers van charme, ruimte en renovatieprojecten met toekomstwaarde.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 771 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 470 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 1286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260128 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 1286 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Vlaenderen (IPI 515547)
| Adres |
28 Grote Ganzeplas
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7686654 |