Overzicht
Omschrijving
Stijlvol en lichtrijk duplexappartement met 3 slaapkamers...
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, comfort én lage kosten? Dan is dit stijlvolle duplexappartement in een rustige straat in Evergem absoluut een bezoek waard. Gelegen in een recent gebouw van 2013 combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een gunstige energiescore (EPC B) en een uitstekende bereikbaarheid richting Gent.
Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en voelt dankzij de doordachte indeling bijzonder ruim en aangenaam aan. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op twee zonnige terrassen, waar u in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Verder vindt u op deze verdieping nog een praktische berging en een gastentoilet.
Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met moderne uitstraling. Extra opbergruimte nodig? De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden.
Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: u beschikt over een privatieve autostaanplaats achteraan het gebouw én kan gebruikmaken van extra gemeenschappelijke parkeerplaatsen, een fietsenberging en afvalruimte.
Extra interessant: het gebouw wordt niet beheerd door een syndicus, waardoor u geen maandelijkse gemeenschappelijke lasten heeft. Dat resulteert in een zeer lage vaste kost en een aantrekkelijk rendementspotentieel.
Troeven:
✔ Rustige ligging in Evergem nabij Gent
✔ Recent gebouw (2013)
✔ Energiezuinig appartement (bijna A-label)
✔ 3 volwaard...
| Bouwjaar | 2013 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 106 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251016-0003710097-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Waardevol Vastgoed (IPI 514926)
| Adres |
Coupure Rechts 88
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AS 2026514 duplex |