Appartementsblok te koop

Stockel - retail + 3 appts

📍 Sint-Pieters-Woluwe : Ideaal gelegen in een rustige, gezochte en perfect bereikbare residentiële wijk.

🏢 Opbrengsteigendom : Prachtige investeringsopportuniteit voor dit gemengd gebouw met een totale oppervlakte van 398 m². Het pand is volledig stedenbouwkundig conform en bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie appartementen op de verdiepingen. Alle units zijn momenteel verhuurd, wat garant staat voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten.

Het gebouw is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers : Een handelsruimte verhuurd aan een institutionele huurder met een handelshuurcontract van 9 jaar (lopend tot 2034).

Verdiepingen : Drie appartementen, momenteel allemaal bezet.

📏 Technisch & Investering : Uitstekend rendement met een totale maandelijkse huurprijs van € 5.722. Het gebouw beschikt over individuele tellers (water, gas en elektriciteit) per unit. Een werkende waterverzachter en een fietsenberging zijn eveneens beschikbaar in het gebouw. EPC: 1st: C ; 2nd: C ; 3rd: G

✅ U zult verleid worden door de ideale ligging in een residentiële omgeving van topkwaliteit, de perfecte stedenbouwkundige conformiteit en de zekerheid van de huurinkomsten dankzij het profiel van de huurders.

Onmiddellijk te bezichtigen met CBRE.

📞 Info en bezoek met Sébastien