Overzicht
Omschrijving
Villa Ouwegem
Deze ruime villa is gelegen op een volledig omheind perceel met automatische toegangspoort (Pouleyn) en biedt een sterke combinatie van privacy, comfort en functionaliteit.
Bij het betreden van de woning komt u in een centrale inkomhal met gastentoilet. Via de dubbelen stalen deur komt u in de lichtrijke leefruimte die opgedeeld is in een gezellige zithoek en een ruime eethoek, met directe connectie naar de keuken die volledig is uitgerust alsook voorzien is van een Falcon fornuis. Door de vele raampartijen kunt u optimaal genieten van de prachtige tuin. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische wasplaats / bijkeuken.
Op het gelijkvloers vinden we verder een volwaardige slaapkamer met aangrenzende dressing en badkamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aanwezig (ideaal voor een vrij beroep).
De bovenverdieping omvat nog drie ruime slaapkamers en een nachthal, met bijkomende mogelijkheden tot inrichting dankzij de grote oppervlaktes.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegd domein met een zwembad van JDS pools en een luxueus poolhouse met volledig uitgeruste keuken, perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten in alle comfort.
De dubbele garage, verbonden met de woning, zorgt voor extra praktisch gemak en voldoende bergruimte.
Als bijkomende troeven beschikt deze woning over een automatische beregeningsinstallatie voor het volledige groen, een intelligente laadpaal, 60 vergunde zonnepanelen, airco op de verdieping en een alarmsysteem.
Deze villa is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met karakter, ruimte en tal van invullingsmogelijkheden, zowel privé als professioneel.
Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons contacteren op het nummer 0472 02 44 44 of via [email protected].
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3175 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 187 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190409-0002149329-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1290000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LE CLAIR (IPI 513982)
| Adres |
Deinsesteenweg 27
9770 - Kruisem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7706789 |