Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle voormalige apotheekwoning met groene tuin aan
Gelegen in de Haardstedestraat bevindt zich deze karaktervolle voormalige apotheekwoning met bijzonder veel renovatiepotentieel, op een verrassend groene ligging nabij UZ Gent. Achteraan grenst de uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin aan het water van de Leebeek, wat zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving op korte afstand van de stad.
De woning beschikt over een polyvalent gelijkvloers, waar zich vandaag nog de voormalige apotheekruimtes bevinden. Dankzij de royale oppervlaktes en aparte indeling biedt dit niveau tal van mogelijkheden, zoals praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra woonfuncties. Verder bevinden zich hier een garage, berging, toilet die volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht.
De eigenlijke leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. De ruime leefruimte met authentieke haard en ingebouwde zitbank straalt karakter en warmte uit. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij de lichtstraat geniet van veel natuurlijk licht en uitgeeft op een terras met prachtig zicht op de tuin en het water. Ook de eerste slaapkamer kan gevonden worden op deze verdieping.
Op de bovenste verdieping bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer, aangevuld met een extra kamer die ideaal kan dienen als kinderkamer, bureau of dressing. Verder is er een badkamer aanwezig en beschikt de woning nog over een volwaardige zolderverdieping.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected].
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 302 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 201 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 2 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 453 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260312-0003822628 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 038-26-JBTK25 |