Huis te koop

Ontdek in Hélécine, in een rustige en aangename straat, dit indrukwekkende huis met 4 gevels met een totale oppervlakte van bijna 293 m2, waarvan 268 m 2. Een zeldzame eigenschap door zijn volumes, zijn veelzijdigheid en zijn potentieel, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een gemengd project waarin / beroep is ondergebracht.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de royale ruimtes en de alomtegenwoordige helderheid. De begane grond herbergt een groot multifunctioneel gebied van 33 m2 dat momenteel wordt gebruikt als kwekerij, perfect geschikt voor een professionele activiteit, een praktijk, een kantoor of een onafhankelijke ruimte. U vindt er ook een ruime woonkamer van 32 m 2, open op een moderne keuken met Amerikaanse koelkast en veel berging. Een gerenoveerde doucheruimte, een apart toilet en twee aparte inkomhallen maken dit niveau met functionaliteit compleet.

De eerste verdieping biedt een comfortabele nachthal met 3 prachtige slaapkamers en een kantoor (8.14 tot 14 m 2), evenals een grote badkamer van 10.8 m2 uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede apart toilet.

De tweede zolderverdieping biedt 4 extra slaapkamers met bijzonder royale afmetingen (van 11 tot 17,6 m 2), waardoor een groot gezin, afgelegen werkruimtes, vrijetijdsactiviteiten of kamers mogelijk zijn.

Geniet buiten van een aangenaam terras van 21,5 m2 en een volledig omheinde tuin op het zuidoosten.

Aan de technische kant profiteert het pand van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas via een Saint-Roch-ketel, een meter van twee uur en een pannendak. Het huis wordt met zorg onderhouden en heeft een zeer goede algemene staat.

Ideale locatie dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen: bushaltes 200 m, snelwegtoegang 3 km en Ezemaal station binnen 1 km.

PEB D – 292 kWh / m 2, jaar - 87 363 kWh / jaar (20260118009550)

Contact op 0497 / 40.99.81 - [email protected]