Overzicht
Omschrijving
Architecturale villa
Architecturale villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een prachtig perceel van bijna 18 are, met zonnepanelen en een gunstig EPC B-label. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving geniet je van een zonnige oriëntatie en een open zicht op achterliggend groen.
Indeling: inkomhal met gastentoilet en lichtrijke leefruimte met kwalitatief maatmeubilair (bureau en tv-meubel). Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken met twee praktische bergingen. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken heb je toegang tot het overdekte terras. In de aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven. Hier geniet je van de rust, de groene omgeving, het prachtige uitzicht en een zonnige oriëntatie.
Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste slaapkamer met ensuite badkamer. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (16 m², 12 m² en 16 m²), waarvan één met eigen terras (nog af te werken), een tweede badkamer, apart toilet en extra bergruimte.
De woning is onderkelderd (deels kruipkelder) en beschikt over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op de oprit. Dankzij de zonnepanelen (4.320 WP) met thuisbatterij geniet je bovendien van een laag verbruik.
Bushalte op 100 meter met verbinding naar Diest en Tienen. Vlotte bereikbaarheid via de E314 richting Leuven (ca. 40 minuten).
Kortom, een karaktervolle en kwalitatieve woning met veel potentieel op een toplocatie in het groen. Interesse? Contacteer Anne-Leen op 0495/138.111.
| Wijk of buurt | Regio Tienen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1798 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250227-0003537762-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 128 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1113 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7709227 |