Overzicht
Omschrijving
Renovatieproject: woning met zonnige tuin te Elsdonk
Gelegen in het geliefde Elsdonk, één van de meest residentiële en groene wijken van Edegem, geniet deze woning van een uitzonderlijk aangename woonomgeving. De buurt staat bekend om haar familiale karakter, rustige straten en groene omgeving, terwijl scholen, winkels, parken en belangrijke verbindingswegen zich vlakbij bevinden. Een topligging in de Antwerpse zuidrand, waar rust, privacy en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen.
Achter de klassieke gevel schuilt een kans voor wie op zoek is naar een woning volledig naar eigen wensen om te toveren. Vol licht, karakter en renovatiepotentieel. Deftige ruimtes vormen hier de basis voor een bijzonder woonproject.
Via de inkomhal met trap en gastentoilet bereikt men enerzijds de keuken en anderzijds de ruime leefruimte. De leefruimte baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen en geniet van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, momenteel apart ingericht, maar met de mogelijkheid om deze te integreren in de leefruimte en zo één open, eigentijds woongeheel te creëren.
Achteraan ontvouwt zich een mooi aangelegde, zonnige westgerichte tuin. Ideaal voor lange zomerdagen, gezellig te BBQ’en of simpelweg om volledig tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, dressing of bureau. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een douchekamer.
De kelderverdieping voorziet bijkomend in heel wat praktische bergruimte.
Wie droomt van een renovatieproject met ruimte, licht en een aangename tuin op een toplocatie in Edegem, vindt hier een bijzonder mooie opportuniteit. Ontdek snel deze woning en laat je verrassen door haar licht, ruimte en potentieel!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003845070-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1068 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-04A1HG |