Overzicht
Omschrijving
Landelijk gelegen villa op prachtig terrein te Oplinter
Gelegen op een uitzonderlijke locatie waar rust en open vergezichten samenkomen, onderscheidt deze standingvolle villa zich als een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl met ruimte, comfort en ontwikkelingspotentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal die leidt naar ruime leefruimtes badend in natuurlijk licht. De royale leefruimte, met brede openingen naar zowel de voor- als achtertuin, creëert een warme en lichtrijke sfeer. Deze sluit naadloos aan op een grote, zorgvuldig ingerichte keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken, waarin esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volwaardige slaapkamer, ideaal voor dagelijks gebruik of het ontvangen van gasten. Op de verdieping beschikt de nachtruimte over drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met een douche, een ligbad en dubbele wastafels. De ruime overloop biedt tal van inrichtingsmogelijkheden, zoals een stijlvolle bureau of een multifunctionele ruimte. De zolderverdieping, volledig ingericht in 2026, opent nieuwe perspectieven met twee extra kamers en een tussenruimte, die volledige vrijheid bieden voor het creëren van privé-suites, werkruimtes of andere indelingen naar wens.
Buiten komt de villa volledig tot haar recht. Een groot zuidwestgericht terras nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende velden, met een uniek panorama dat met de seizoenen m
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13.8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2208 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1550 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 160 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003857090-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1598 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Adres |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | NB21992/JSK |