Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning met 4 slpk en zuidwestgerichte tuin
Op wandelafstand van het centrum van Hove bevindt zich deze op te frissen bel-etagewoning met grote zuidwestgerichte tuin.
Deze woning uit 1971 beschikt over een degelijke betonconstructie. Dankzij het recent volledig vernieuwde en geïsoleerde dak én de nieuwe hoogrendementsketel geniet de woning bovendien van een gunstig EPC.
Troeven
- Energiezuinig (EPC B)
- Goed onderhouden woning van de eerste eigenaars
- Ca. 260 m² bewoonbare oppervlakte
- 4 ruime slpk
- Inpandige garage
- Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen
- Zonnige zuidwestgerichte tuin met veel privacy en groenzicht
Ligging
Gelegen in een rustige straat op een steenworp van het centrum van Hove. Dankzij de vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel, gecombineerd met alle voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, is dit de ideale gezinswoning.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping
Ruime inkomhal met ingemaakte kasten en praktische wasruimte. Verder bevindt zich hier een polyvalente kamer met zicht op de tuin. Tot slot is er nog een inpandige garage met toegang tot de kruipkelder.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende leefruimte met een authentieke jaren 70-open haard. Verder is er een ruime open keuken met zicht op het terras en de tuin. Tot slot is er een apart gastentoilet aanwezig.
Tweede verdieping
Brede nachthal met ingemaakte kasten en lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slpk en een grote bdk uitgerust met dubbele lavabo, toilet, bad en douche.
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 261 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250603-0003611992-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 261 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1437 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Hove (IPI 507260)
| Adres |
Kapelstraat 71
2540 - Hove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7697221 |