Overzicht
Omschrijving
Een duplex met volume, rust en karakter
In de rustige Twee Netenstraat in Den Dam woon je midden in een buurt in volle beweging, vlak bij Park Spoor Noord, de Slachthuissite en op fietsafstand van het historische centrum. Achter een gerenoveerde gevel schuilt een duplex met karakter: geen standaard appartement, maar een plek met volume, licht en een unieke loftsfeer.
De leefruimte valt meteen op door de dubbele plafondhoogte en de open indeling. De betonvloer, witte muren en het natuurlijke licht creëren een strakke maar warme sfeer. Centraal ligt de praktische keuken met veel opbergruimte en een gezellige koffiecorner.
Achteraan geniet je van een eigen tuintje: ideaal voor een rustige ochtendkoffie, een aperitief in de zon of een groene stadsplek die je volledig naar je hand zet. Ook praktisch zit het goed, met een aparte wasberging en apart toilet.
De duplex is slim verdeeld over twee niveaus, met zowel beneden als boven een slaapkamer met ensuite badkamer. Ideaal voor co-housing, gasten of extra privacy. Op de verdieping vind je bovendien een extra ruimte die perfect dienstdoet als bureau of creatieve hoek.
Het gebouw werd in 2024 vernieuwd en maakt deel uit van een kleinschalige residentie waar licht, ruimte en karakter centraal staan. Een extra troef: beperkte gemeenschappelijke kosten en vlotte parkeermogelijkheden vlakbij.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1944 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 157 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | 24 € |
| Kadastraal inkomen | 803 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Elise Van Schil |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32483466628 |