Overzicht
Omschrijving
villa
Ruime statige villa met karakter op toplocatie
Ontdek deze ruime, statige villa met zijn vele mogelijkheden, gelegen op een rustige doch centrale ligging.
De woning bevindt zich op een prachtig perceel met grote tuin en biedt een ideale combinatie van charme, ruimte en potentieel.
Deze karaktervolle villa vraagt opfriswerk, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van 340m², lichtrijke leefruimtes en de mooie volumes ademt deze woning klasse en authenticiteit.
Indeling gelijkvloers :
Ruime, statige inkomhal
Gastentoilet
Grote, gezellige leefruimte met zicht op de tuin
Afzonderlijke, ruime keuken
grote berg-/wasplaats
twee slaapkamers (of mogelijk als bureau)
badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
ruime garage
droge (wijn)kelder en wijnkelder
Indeling verdieping :
badkamer met douche, lavabo en toilet
twee slaapkamers
grote hobby-/bergruimte die kan omgevormd worden tot slaapkamers
Buiten geniet u van een grote, groene tuin met veel privacy — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie houdt van rust en ruimte.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot bijkopen van een naastgelegen perceel bouwgrond van 737m²
Troeven:
Statige uitstraling met karakter
Grote tuin
Rustige maar centrale ligging, nabij winkels, scholen en invalswegen
Veel potentieel
=> Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, charme en een uitstekende ...
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1149 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260310-0003814771-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1893 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
| Adres |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | Des-StP11 |