Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw in Morlanwelz

Morlanwelz · Appartementsgebouw




✨ AANBOD VOOR INVESTEERDERS ✨ ±405 m² bebouwde oppervlakte · 4 verdiepingen · 100 % verhuurd · 3 lopende huurovereenkomsten.




ZORI Properties biedt een gemengd gebouw in volle eigendom aan, gelegen aan de winkelstraat in het centrum.




Indeling:

Begane grond: winkelruimte ±175 m² — commerciële huurovereenkomst vanaf 04/2026 — 1.600 €/maand + doorberekende bijdrage in de gemeenschappelijke kosten (≈ 2.000 €/jaar).

1e verd.: appartement met 2 slaapkamers (94 m²) — 900 €/maand.

2e-3e verd.: duplex met 3 slaapkamers (136 m²) — 1.000 €/maand.

Kelder: 3 privékelders




Jaarlijks rendement: 42.000 € huur + 2.000 € gemeenschappelijke kosten = 44.000 €/jaar → 7,65 % bruto op 575.000 €.

Conformiteitskosten: geen kosten te verwachten!

Elektriciteit conform (2026) · brandveiligheid conform · aparte elektriciteits-/water-/gasmeters per eenheid.




EPB-certificaten (niet van toepassing op commerciële ruimtes)

Appart. 1e: cat. B · 139 kWh/m²/jaar · nr. 20260511013292

Duplex 2e-3e: cat. C · 187 kWh/m²/jaar · nr. 20260511013425




Vastgoedtroef: akte van verdeling door landmeter-expert (03/2026) beschikbaar — toekomstige verkoop per perceel mogelijk.

Ligging: Centrum van Morlanwelz, tegenover het Domaine de Mariemont (park van 45 ha, museum). SNCB-station op 900 m, E42 op 5 min, Brussel op 45 min.

Bezichtigingen & documenten: Foto's van het interieur van de begane grond worden niet verspreid om de activiteiten van de huurder te beschermen — beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

Gedetailleerde advertentie




Vraagprijs: 575.000 €




Ref. ZORI-MORL-IR-2026/7668708— Timé Falconi · IPI 517.785

📞 +32 496 790 140 · ✉️ [email protected]