Overzicht
Omschrijving
Ruimtelijk, stijlvol en perfect gelegen – wonen op wandelaf
Algemeen bezoekmoment zaterdag 20 Juni 2026 van 09u30 - 10u30 // Reservatie verplicht
Welkom in dit instapklare en uitzonderlijk ruime appartement van maar liefst 201 m², waar comfort, lichtinval en een uitstekende ligging perfect samenkomen.
Op wandelafstand van de Grote Markt van Roeselare geniet u hier van het bruisende stadsleven, gecombineerd met de rust en het wooncomfort van een aangename residentie.
Ruimte, licht en comfort
De royale leefruimte vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk open gevoel.
De gezellige zithoek, eetruimte en open keuken sluiten naadloos op elkaar aan en creëren een warme plek waar ontspannen en samenzijn centraal staan.
Indeling & troeven
Ruime, lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eethoek
Open, volledig uitgeruste keuken met stijlvolle afwerking
Master bedroom met praktische kleedruimte
Tweede volwaardige slaapkamer
Aparte bureau- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk
Terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten
Totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 201 m²
Toplocatie in hartje Roeselare
De ligging is zonder twijfel een van de absolute troeven van dit appartement. U woont centraal, terwijl alles wat u nodig heeft zich op wandelafstand bevindt:
De Grote Markt met gezellige horecazaken en cultureel aanbod
Winkels en supermarkten
Het s
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 201 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 88 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250820-0003667659-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1320 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Adres |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BR/JM/TK/3242 |