Overzicht
Omschrijving
Kindvriendelijk wonen
Zeer goed onderhouden woning op een centrale toplocatie in Kuurne, vlak bij scholen, een keurslager, het centrum, sportterreinen, jeugdbewegingen en de bibliotheek.
De woning verwelkomt u met een inkomhal, gastentoilet en aparte wasberging. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij grote raampartijen en een lichtstraat van veel natuurlijk licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de eet- en zithoek met zicht op de verzorgde tuin. De cassettehaard zorgt voor extra gezelligheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waaronder een bureau, en een tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel. Via een vaste boekentrap bereikt u de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een schoenenberging en kelder.
De perfect onderhouden, zuidwest georiënteerde tuin biedt een aangenaam terras, recent aangelegd gazon en mooie bomen als blikvangers. Dankzij de praktische indeling is de tuin bijzonder kindvriendelijk, met schommel, speelhuisje en ruimte voor een trampoline. Achteraan bevindt zich bovendien een zeer ruime garage.
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1955 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 237 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Certificaat-20260521-0003871871-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 385000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 683 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nestr Vastgoed (IPI 512084)
| Adres |
Brugsesteenweg 102
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BC/TK/620 |