Uitzonderlijk vastgoed te koop

Eigendom met karakter

Riante villa met bouwgrond, zwembad en paardenaccommodatie in Kortessem

Deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1981 in een charmante landelijke bouwstijl, werd
opgetrokken met het gebruik van historische bouwmaterialen en straalt karakter en
authenticiteit uit. De woning is gelegen in de rustige en groene deelgemeente Kortessem
(Hasselt) en bevindt zich op een ruim perceel met een breedte van maar liefst 47,5 meter.

Dankzij deze perceelbreedte bestaat na het bekomen van een verkavelingsvergunning de
mogelijkheid om een extra perceel bouwgrond te creëren, wat deze eigendom ook bijzonder
interessant maakt als investering.

Indeling:
Via een statige poort bereik je links van de woning de oprit. Een overdekt portaal leidt naar
de voordeur, die uitgeeft op een ruime inkomhal met vide naar de verdieping. De hal is
afgewerkt met een natuurstenen vloer en geeft toegang tot een gastentoilet en vestiaire.
Het bureau is rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, waardoor zakelijke relaties kunnen
worden ontvangen, zonder de privévertrekken te betreden.
Aan de tuinzijde bevindt zich een uitzonderlijk ruime en bijzonder karaktervolle leefruimte van
ca. 66 m², voorzien van een haard en een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de leefruimte is
tevens de wijnkelder bereikbaar. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de leefruimte en
geeft toegang tot een berging. Zowel vanuit de leefruimte, als vanuit de keuken, bereik je de
ruime tuinkamer van ca. 30 m², die voorzien is van een airco en een aangename verbinding
vormt met de tuin en het terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.
In de woning zijn 3 toiletten aanwezig.

Buitenruimte en extra voorzieningen:
De woning beschikt over een buitenzwembad, uitgerust met een warmtepomp. Ideaal om
optimaal van het buitenleven te genieten. Voor de paardenliefhebbers is er een accommodatie
met twee boxen en een loopweide. Verder zijn er een carport en een dubbele garage aanwezig,
wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden en praktische opslagruimte. Tevens is er een
hondenren voorzien.

Troeven:
- Riante en karaktervolle villa
- Rustige ligging in een landelijke omgeving
- Ruim perceel met ontwikkelingsmogelijkheid (bouwgrond na verkaveling)
- Zeer ruime leefruimte en praktische indeling
- Bureau geschikt voor vrij beroep of thuiswerk
- Tuinkamer met airco en zicht op de tuin
- Zwembad, paardenfaciliteiten, carport en dubbele garage

Dit alles