Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke herenwoning: 4 slpk, tuin en terrassen.
- PEB-oppervlakte: 321 m²
- Beschikbaarheid: 15 augustus
- PEB: D
- Individuele lasten: water, gas en elektriciteit
- Voorzieningen: prachtig terras, tuin, duplex op de bovenste verdieping en opbergkelders
Ontdek deze prachtige eengezins herenwoning. Opgetrokken met een gelijkvloers en 3 verdiepingen, charmeert ze met haar uitzonderlijke volumes en authentiek karakter.
Woon- en ontvangstruimtes (gelijkvloers):
Het gelijkvloers is opgebouwd rond schitterende en suite kamers met hoge plafonds, badend in het licht. U ontdekt er:
- Een ruime salon aan de straatzijde van 17,5 m².
- Een mooie centrale ontvangstruimte van 17,85 m².
- Een ruimte aan de tuinzijde van 12 m², ideaal voor een gezellige eetkamer.
Slaapgedeelte (1e en 2e verdieping):
Het slaapgedeelte is identiek verdeeld over de twee eerste niveaus. Elke verdieping omvat:
- Een grote kamer aan de straatzijde met royale volumes van 17 m².
- Een mooie centrale kamer van 17,26 m².
- Een kamer aan de tuinzijde van 11,39 m².
- Een extra kamer in bijgebouw, perfect om een kleine bureauruimte of leeshoek in te richten.
De duplex (3e en bovenste verdieping):
Het absolute pronkstuk van de woning: de bovenste verdieping herbergt een prachtige duplex met het gevoel van een zelfstandige cocon, bestaande uit:
- Een ruime, karaktervolle slaapkamer van 16,30 m².
- Een groot bureau of polyvalente ruimte van 16,5 m².
- Een volledige douchekamer met toilet van 8,8 m².
- Een prachtig terras van 16,5 m², naar buiten gericht
| Beschikbaar vanaf | 15 augustus 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 41 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Maandelijkse huurprijs | 3500 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Engel & Völkers Sablon (location) (IPI 511560)
| Adres |
9 Rue de la Régence
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7712483 |