Huis te koop

Thuiskomen in het groen, op een steenworp van Leuven

Bezoekdag 6 en 7 juni: boek je bezoek via https://form.jotform.com/261487270056055

Stel je voor: je komt thuis in een rustige straat in Kessel-Lo, met Leuven op fietsafstand en groen voor de deur.

Deze bel-etagewoning uit 1980 staat op een perceel van 305 m² — royaal voor een ligging zo dicht bij de stad — en is op het lijf geschreven van kopers die ruimte én nabijheid bij de stad zoeken. De woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 180m² (zonder zolder).

Op het gelijkvloers ontvangt een lichtrijke inkomhal je, met de trap naar de leefvertrekken. Hier vind je ook een polyvalente ruimte die meegroeit met je gezin: bureau, hobbykamer of een volwaardige vierde slaapkamer. Verder zijn er een aparte technische ruimte en een ruime garage met wasplaats, die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Op de oprit is er bovendien een extra parkeerplaats.

Een verdieping hoger opent zich het leefhart. De doorzonliving baadt 's ochtends in het zonlicht vooraan, terwijl de houtkachel op koude avonden voor warmte zorgt. Zithoek, eetplaats en bureau vloeien in elkaar over, en de half-open keuken loopt door naar een zonneterras. 's Avonds verschuift de zon naar de tuin en het terras — perfect voor een rustig moment na een drukke dag. Een bezoekerstoilet maakt deze verdieping af.

Bovenaan bevinden zich drie ruime kamers, met een badkamer met douche in ligbad.
Een uitschuifbare zoldertrap leidt naar extra ruimte die alle kansen biedt om uit te breiden (50m²).

De westgerichte tuin van 115 m² is een oase van rust: weelderig beplant, met fijne plekjes om te genieten.

De buurt is uitgesproken rustig — hier passeert enkel wie er moet zijn. Toch heb je alles vlakbij: een school op 500 m, openbaar vervoer op 160 m, winkels op 850 m en het station op 1.700 m. Met de fiets sta je zo in het centrum van Leuven.

De woning is goed onderhouden en meteen bewoonbaar. Met enkele opfriswerken zet je ze helemaal naar je eigen hand en geef je haar jouw persoonlijke stempel. Op technisch vlak is de zoldervloer geïsoleerd met 23 cm isolatie, beschikt de woning over dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een mazoutketel. Ze behaalt daardoor een EPC-label D (355 kWh/m²/jaar), waardoor er geen renovatieplicht geldt.

Klaar om deze plek thuis te noemen? Plan vandaag nog je bezoek voor de bezoekdag op 6-7 juni via https://form.jotform.com/261487270056055