Overzicht
Omschrijving
Ruime energiezuinige woning (325 m²) met 5 slpk, 2 badk en
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de Klaverbeekstraat 13 te Waasmunster bevindt zich deze ruime gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en buitenleven op één en dezelfde locatie.
Deze woning valt meteen op met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld zowel op het gelijkvloers als op de verdieping, ideaal voor grote gezinnen, voor thuiswerk of hobby's.
Deze woning staat garant voor een grote buitenbeleving: een verwarmd zwembad op aquapanelen en een sfeervolle buitenkeuken onder een ruime overkapping met screens, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten.
Bovendien beschikt deze eigendom over 32 zonnepanelen, warmtepomp wat zorgt voor een uitstekend EPC-label A, wat zich vertaalt in een laag energieverbruik en hoog wooncomfort, een belangrijke troef in de huidige vastgoedmarkt.
Een extra troef is de infraroodcabine voor 3 personen, die zorgt voor een dagelijkse dosis wellness in eigen huis. Ook praktisch is de grote garage, die voldoende plaats biedt voor wagen, fietsen en bergruimte. De fundering van de woning rust op een kruipkelder, wat de bouwkwaliteit en duurzaamheid ten goede komt.
De ligging maakt het plaatje compleet: deze woning bevindt zich in een rustige residentiële wijk te Waasmunster, met vlotte verbindingen naar Antwerpen, Gent en Sint-Niklaas.
Bij interesse contacteer mij op het nummer 04 93 72 43 26 / mail: [email protected]
| Wijk of buurt | Klaverbeekstraat 13 te Waasmunster |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23.7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 174 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 891 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 64 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 96 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250509-0003595351-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 719000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1321 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/245 |