Overzicht
Omschrijving
Karaktervol herenhuis met grote tuin op het Kiel
Dit is een herenhuis dat je omarmt: hoge plafonds, zachte lichtinval en een statige trap. Alles is met zorg gerenoveerd, het huis biedt karakter en comfort.
De ruime inkomhal maakt meteen indruk. In de leefruimte op parket zorgen hoge ramen voor een warme sfeer. Achteraan sluit de open keuken aan, badend in licht, met praktische berging. De stadstuin vormt een mooi verlengstuk, met zithoek en BBQ-plek.
Op de verdiepingen vind je een ruime badkamer, een master bedroom over de volledige breedte, een kamer (dressing) en nog twee volwaardige slaapkamers. Zolder en kelder bieden extra ruimte.
Technisch sterk: renovatie 2014 & 2022, zonnepanelen met batterij, EPC C, conforme elektriciteit, airco en recente ketel.
Een garage kan optioneel bijgehuurd worden.
Het Kiel is een buurt met karakter. Vlakbij liggen het Nachtegalenpark, Middelheim en de Hobokense Polder. De Abdijstraat bruist op zondag.
Nova, de Novabar en De Blikfabriek zorgen voor dynamiek, net als het Beerschotstadion.
Op amper 10 minuten fietsen bereik je het KMSKA.
Met Ringpark Zuid en de overkapping van de Jan De Vos-tunnel krijgt de buurt de komende jaren meer groen, ruimte en verbinding.
Een evolutie die het wooncomfort én de waarde van deze ligging alleen maar versterkt.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 94 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 89 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 989 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Woonmakelaar (IPI 513986)
| Adres |
Kastanjelaan 46
2630 - Aartselaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7711908 |